鹿児島で注文住宅を建てよう！口コミで評判のハウスメーカーをランキング形式ご紹介♪

おすすめのハウスメーカーを紹介する前に、鹿児島は住む場所としてどうなのか、そしてハウスメーカーを選ぶ際のポイントなどについて解説します。知っておくと、いざ決めるという時に役立つことでしょう。

まずは、そもそも鹿児島とはどんなところなのか、特徴や有名スポット、人気の市などをチェックしていきましょう。家を建てるときは、建てる予定の土地の情報を集めておくのがとても大事になります。

鹿児島ってどんな街？

鹿児島は南北の距離がとても長いのが特徴です。そのため、地域によって気候にかなりの差があります。

例えば、県北部の市は冬には気温が氷点下に達することも多いですが、県南部の市は冬でも気温が8度ほどで比較的温暖なことも珍しくありません。同じ県内でここまで気候が違うのはまれだといえるでしょう。

また、鹿児島は「鹿児島ラーメン」「かるかん」「シロクマ」といった特産品がたくさん存在することも大きな特徴の一つです。さらに、自然豊かで観光名所がたくさんあるため、観光地として非常に人気があります。

人気の市はどこ？

住む場所として考える場合、鹿児島で人気のある市はやはり鹿児島市です。およそ60万人が暮らす大都市で、交通網がしっかり整備されているうえ、観光名所もたくさんあることが人気の理由となっています。

1年を通して気候が温暖で過ごしやすいのも利点だといえるでしょう。加えて、市内の各所にたくさんの温泉もあるため、健康的で快適な生活を送ることができます。

鹿児島市以外で人気がある市といえば、鹿児島県の中央部に位置する霧島市でしょう。人口は12万人ほどで、大きな国立公園や広大な田園地帯があるのが特徴です。

医療施設や保育施設などが充実していることや、路線バスが多く運行していることも魅力だといえます。また、国内でも有数の人気を誇る温泉も数多く存在するので、非常に住みよい市です。

住宅の建築を請け負っている会社にはハウスメーカーの他に工務店というものもありますが、果たしてどちらに依頼したほうがよういのかというのは判断が難しい部分です。どちらも同じように思えるので大差ないと思っている人もいるかもしれませんが、実はそんなことはありません。

ハウスメーカーと工務店には違いがあり、どちらに依頼するのかによって結果には差が生じます。そのため、それぞれの特徴をしっかりと把握しておくことがとても重要です。

ハウスメーカーの特徴やメリット・デメリット

住宅の建築や販売を行っている会社のなかでも、全国的に手広く展開しているような規模の大きい会社はハウスメーカーと呼ばれるのが一般的です。有名な住宅ブランドを持っており、知名度が高い傾向があります。

ハウスメーカーが提供している住宅は統一規格を採用したものとなっている場合がほとんどなので、建築を依頼する際にあまり細かく注文をしなくてもよいというのはハウスメーカーならではのメリットです。また、ハウスメーカーは大企業であることが多いため、倒産してサポートを受けられなくなってしまうリスクが少ないことや、最新の技術が使われた高性能の住宅を提供してもらえることなどもメリットとなっています。

そして、ハウスメーカーのデメリットとなる部分は、自由度があまり高くないことや、工務店よりもいくらか費用がかさんでしまう可能性があることです。ハウスメーカーと比べて、工務店は自由度が高く個別のさまざまな注文に応えやすくなっていますが、ハウスメーカーには統一規格などの制約があるため、いろいろと細かく注文してしまうと費用が非常に高くなってしまうおそれがあります。

加えて、ハウスメーカーは宣伝や技術開発などにコストをかけているため、そもそもの費用が工務店より高い場合が多いというのも注目すべき部分でしょう。それだけ品質は高いですが、費用の安さを最優先にするのであれば、どうしてもデメリットといわざるを得ません。

工務店の特徴やメリット・デメリット

住宅を含め、さまざまな工事を請け負うことができる会社が工務店です。住宅やビルなどの建物の建設以外に、道路整備などまで手広く請け負っている工務店もあります。

工務店には、社員数がとても少ない会社から、多くの社員がおり幅広い地域をカバーできる会社までいろいろな規模のものがありますが、基本的には地域密着型です。よほど大手の工務店でもない限り、そこまで規模は大きくないのが普通だといえるでしょう。

工務店のメリットといえる部分は、宣伝費などのコストがハウスメーカーと比べるとあまりかかっていないことによる費用の安さや、いろいろな細かい注文にも対応できる柔軟さです。費用を極力抑えたい人、細かくいろいろな注文をしたい人にはハウスメーカーより工務店のほうが向いているといってよいでしょう。

デメリットとなるのは、会社の見極めが難しいということです。大手ハウスメーカーは知名度もあり宣伝も大々的に行っているので判断材料がたくさんありますが、小さめの工務店などでは過去の実績などを事前に知ることができず、判断が困難な場合が少なくありません。

おすすめはハウスメーカー

一概にはいえないですが、工務店とハウスメーカーなら、ハウスメーカーを選ぶほうが間違いありません。ハウスメーカーは性能やデザイン面が非常に優れている住宅を多く提供しているため、満足のいく仕上がりになることが見込める確率はかなり高くなっています。

また、打ち合わせなどにかかる時間が少なく済むことやアフターフォローがしっかりしていることも、ハウスメーカーがおすすめである理由です。費用こそ工務店より多少割高になってしまう可能性はありますが、そういった点のことを考慮すれば、結果的にハウスメーカーのほうがお得だといえるでしょう。

具体的にいくらくらいの費用があれば鹿児島で家を建てることができるのかというのも気になる部分ですよね。当然、条件や依頼する会社によって費用は異なりますが、おおよその相場は存在するため、参考までに紹介します。

注文住宅の建築費用相場

注文住宅を建てる際や新築一戸建てを購入する際に多くの人が利用している長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を利用した人を対象とした2016年のとある調査によれば、鹿児島県の注文住宅一戸当たりの建築費用相場は2,674万円だそうです。この金額は47都道府県中45位であり、全国的に見ても非常に安くなっています。

お得に注文住宅を建てたいのであれば、鹿児島はベストな土地の一つだといえるでしょう。ちなみに、下位には宮崎県や島根県が続いており、九州・中国地方は比較的安価で家を建てられることが分かります。

土地も購入する場合

鹿児島で注文住宅を建てるのに合わせて土地も購入する場合に必要となる費用の平均額は、2016年の調査では3,299万円でした。こちらの金額は全都道府県中41位で、注文住宅の建築費用そのものの順位より少しだけ順位は高めになっています。

土地自体の相場は、同じ2016年の調査で算出された鹿児島の注文住宅一戸当たりの建築費用相場である2,674万円を3,299万円から引くと625万円となるため、だいたいそのくらいの金額だとイメージしてよいでしょう。ただし、鹿児島市内で土地代が500～600万円程度の場所となると選択肢は郊外に限られ、市内中心部または中心部へアクセスしやすい土地の金額は2,000万円に上ることも珍しくないことには注意が必要です。

坪単価はどのくらいになる？

注文住宅一戸当たりの費用を感覚的に知ることができる指標として、坪単価というものがあります。住宅事情に詳しい人なら、坪単価がどれくらいなのかというのも気になるのではないでしょうか。

坪単価は建築費用÷延床面積という計算方法で求めることができます。延床面積というのが、いわゆる坪数のことです。

建築費用相場や土地代と同じ2016年の調査によると、鹿児島県の注文住宅一戸当たりの床面積は114.1㎡（34.52坪）とのことです。建築費用相場が2,674万円なので、それぞれの数字を上記の計算式に当てはめると、鹿児島県の注文住宅一戸当たりの平均坪単価は77.46万円だという結果が出ます。

安めの分譲住宅などと比べると若干高いように思えるかもしれません。しかし快適かつ自分のこだわりをしっかり盛り込んだ注文住宅を建てたいのであれば、77.46万円というのは妥当な金額でしょう。

まずは相談してみよう

いろいろな金額を紹介してきましたが、忘れてはいけないのは上記の数字はすべて相場でしかないということです。場合によっては相場よりかなり安く済んだり、逆にかなり費用がかさんでしまうことがあるので、あくまで目安として参考にするくらいに留めておきましょう。

自分が希望するような注文住宅を建てるには具体的にいくらぐらい必要なのかを知りたい場合は、そういった面に強いスタッフがいるハウスメーカーに問い合わせるのがおすすめです。実際に依頼することを前提としていなくても相談に乗ってくれるハウスメーカーは多いので、気軽に問い合わせてみましょう。

理想的な注文住宅を建てるためには、よいハウスメーカーを選ぶことが欠かせません。ハウスメーカー選びにはいくつかのポイントがあるので、ひとつひとつ確認していきましょう。

希望の工法ができるか

戸建て住宅にはさまざまな工法が存在します。用いられることが多いのは、木造軸組、2×4（ツーバイフォー）、プレハブ工法、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、ログハウスなどです。

すべてのハウスメーカーがあらゆる工法を得意としているということは残念ながらなく、ハウスメーカーによって得意な工法や苦手とする工法があります。そのため、希望する工法があるのであれば、その工法に対応可能なハウスメーカーを選ぶことが必要です。

対応可能な工法はホームページや資料に掲載されていることもあるので、問い合わせる以外にそういったものを見て確認するという方法もあります。あらかじめ確認しておけば、商談に進んでからかかる時間を短くできるのでおすすめです。

予算内で建てられるか

自分の予算の範囲内で住宅を建てることができるハウスメーカーを選ぶというのも必須になります。どれだけ優良なハウスメーカーだったとしても、費用が予算を上回ってしまう場合は自分に合ったメーカーだとはいえません。

予算がそこまで潤沢にはないという人は、ローコストで請け負ってくれるハウスメーカーを選ぶのがよいでしょう。ハウスメーカーのなかには1,000万円以内で家を建てられるところもあるので、デザインや素材にあまりこだわりがないならそういったところを選ぶのも一つの方法です。

もし2,000万円台後半から3,000万円以上ほどの豊富な予算がある場合は、大手ハウスメーカーを選ぶことをおすすめします。大手ハウスメーカーなら、ローコストのハウスメーカーでは実現できないような、随所にこだわりを盛り込んだ理想的な注文住宅を建てることも夢ではありません。

デザインなどこだわりポイントに対応できるか

間取りや内装、外装などのイメージが細かい部分までしっかり固まっているという人は、その希望を実現できるハウスメーカーを選ばなければいけません。基本的にハウスメーカーはあまり自由度が高くないため、こだわりポイントがたくさんある人はあらかじめ確認しておくことがとても大切です。

こだわりポイントへ対応してくれるハウスメーカーを探すためには、
複数の会社から資料請求をする必要があります。たくさんの会社の特色を知れば、少数の会社を比較検討する場合より圧倒的に自分の理想に近いハウスメーカーを見つけられることでしょう。

保証などのアフターサポートは充実しているか

各種の保証など、アフターサポートの充実度を目安にするのも悪くありません。保証の内容はハウスメーカーによってそれぞれなので、一番よいと思える保証を提供しているハウスメーカーを選ぶという方法で決めるのも賢い選択です。

保証を吟味する際は、保証内容だけでなく保証期間にも着目してみてください。数年間しか保証してくれないところもあれば、数十年単位で保証してくれるところもあるため、長く安心して暮らしたいなら後者を選んだほうがよいでしょう。

担当者の対応力はどうか

意外と重要となるのが、きちんと対応してくれる、信頼できる担当者がいるかどうかという部分です。会社そのものは自分の希望を叶えてくれる対応力があるとしても、しっかりとヒアリングやその後の対応ができる担当者がいなければ意味がないので、この点も見落とすわけにはいきません。

顧客の要望をしっかりと聞き、真摯に対応してくれる担当者がいるかどうかというのは、直接対面して話してみなければわからないことです。資料やホームページなどでは判断することが難しいので、気になるハウスメーカーの担当者とはなるべく実際に会ってみるようにしましょう。

また、住宅アドバイザーやお金についての細かな相談ができるスタッフが在籍しているようなハウスメーカーはそれだけでかなり信頼度が高いといえます。そういった専門性の高い知識やノウハウをもったスタッフがいるハウスメーカーは、他のハウスメーカーよりも隅々まで丁寧に対応できるため、非常におすすめです。

今回調べてみて、鹿児島は全国的に見ても注文住宅の建築費用の相場がかなり安いことが分かりました。観光スポットなどもとてもたくさんあり、家を建てて根を下ろすには最高の土地のようです。

ぜひ、今回知ることができた情報を参考にして、自分の希望を叶えられるハウスメーカーに依頼をしてみようと思います。よかったら皆さんも、自分に合ったハウスメーカーを探して、理想的な注文住宅を建てることはできないか検討してみてくださいね。